Le passe-temps numéro un en France est l'évasion fiscale. Mais vous serez peut-être surpris d'apprendre qu'elle est en fait légale et encouragée par le gouvernement français. Au cours des 30 dernières années, le gouvernement français a créé des lois. Ces lois vous donnent une réduction d'impôt en échange d'un investissement dans la construction/création de nouveaux logements dans des zones spécifiques où cela est nécessaire.
Comment fonctionne la loi pinel
Vous achetez un appartement ou une maison "en vente future d'achèvement", ce qui signifie qu'il n'a pas encore été construit (vous l'achetez en regardant un plan). En contrepartie, le gouvernement français vous donne 2% de votre investissement par an sous forme de réduction d'impôt. Pour en savoir plus, voir ce site maintenant. Ainsi, si vous achetez un appartement pour 100 000 €, vous pouvez récupérer 2 000 € de réduction d'impôt sur le revenu au cours des 9 prochaines années, 1 % les années 9 à 12.
Les conditions
Vous devez louer la résidence pendant au moins 6 ans. La résidence doit être louée à des personnes qui l'utilisent comme résidence principale. Vous ne bénéficiez de la réduction d'impôt que pour la période de location. Cela signifie que si vous cessez de louer après les 6 ans, vous cesserez également de bénéficier des avantages fiscaux. La résidence doit être située dans des zones dédiées, principalement des grandes villes, dont La Rochelle, Poitiers ou Angoulême, mais Paris, Bordeaux, Lyon, Toulouse, etc. où il y a un manque de logements.
Les limites
Vous ne pouvez pas acheter plus de 300 000 € de logements par an et toutes vos réductions d'impôts cumulées ne peuvent pas dépasser 10 000 € par an. Il s'agit d'autres moyens légaux de réduire votre impôt comme le paiement d'un jardinier/nettoyeur ou de travaux verts sur votre résidence principale.
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